Como comprar um imóvel no Brasil morando no exterior
Você não precisa morar no Brasil para começar a construir patrimônio aqui. Nossa equipe entende o seu perfil, encontra imóveis compatíveis com o que você procura e, depois da escolha, apresenta as condições disponíveis para aquela compra.
Florianópolis, Santa Catarina
Você não precisa morar no Brasil para começar a construir patrimônio aqui. Nossa equipe entende o seu perfil, encontra imóveis compatíveis com o que você procura e, depois da escolha, apresenta as condições disponíveis para aquela compra.
Primeiro entendemos o que você procura
Antes de apresentar dezenas de imóveis, queremos entender você.
- Onde mora?
- Quanto recebe?
- Em qual moeda?
- Quanto consegue disponibilizar inicialmente?
- Qual cidade procura?
- Quer morar, investir ou comprar para a família?
- Que tipo de imóvel procura?
Essas informações nos permitem selecionar oportunidades realmente compatíveis com seu objetivo. Depois que você encontrar o imóvel que deseja, montamos a simulação específica daquela unidade.
Nosso objetivo não é simplesmente mostrar apartamentos. É acompanhar você durante todo o processo de compra e ajudar a encontrar uma oportunidade que faça sentido para seus objetivos e planejamento.
O passo a passo, do primeiro contato às chaves
Seis etapas, sempre nesta ordem, com a nossa equipe ao seu lado em cada uma.
Conversa e análise do perfil
Você
Nos conta onde mora, sua renda aproximada, cidade de interesse, objetivo da compra e características do imóvel que procura.
Nós
Entendemos seu cenário e identificamos quais oportunidades podem fazer sentido.
Seleção do imóvel
Você
Avalia as opções apresentadas e identifica qual imóvel deseja adquirir.
Nós
Selecionamos preferencialmente poucas opções realmente compatíveis com seu perfil, considerando valor, localização, características e prazo de obra.
Simulação
Você
Escolhe o imóvel que deseja avaliar e informa as condições que pretende utilizar para a compra.
Nós
Apresentamos a simulação específica daquela unidade, com valores, parcelas, prazos e condições disponíveis.
Documentação e análise
Você
Envia os documentos solicitados.
Nós
Orientamos o que é necessário e acompanhamos o processo de análise.
Contratação
Com a condição definida, documentação analisada e imóvel escolhido, seguimos para a formalização da compra.
Nossa equipe permanece acompanhando você em cada etapa.
Obra, chaves e pós-venda
Depois da venda continuamos acompanhando o processo.
Você tem alguém no Brasil para tirar dúvidas e auxiliar durante o caminho até a entrega das chaves e também no pós-venda.
Documentação para análise
Cada cliente possui uma realidade diferente e, por isso, a documentação pode variar. Nossa equipe informa exatamente o que será necessário antes da análise.
O objetivo da documentação é permitir a análise necessária para dar continuidade ao processo de compra.
Entre os documentos normalmente utilizados estão:
- Documento de identificação: RG e CPF, CNH ou passaporte
- Certidão de estado civil
- Comprovantes de renda
- Extratos bancários recentes
- Comprovante de endereço
- Telefone para contato
Planeje a compra ao longo do tempo
Uma das possibilidades disponíveis para quem deseja comprar um imóvel é organizar o pagamento ao longo de diferentes etapas.
Dependendo do empreendimento e das condições comerciais disponíveis, a compra pode envolver:
Entrada
Valor inicial necessário para dar início à aquisição do imóvel, de acordo com a condição comercial daquela unidade.
Período de obra
Parcelas distribuídas durante o período em que o empreendimento está sendo construído.
Pós-obra
Condições de pagamento previstas para o período posterior à conclusão do empreendimento.
Por isso, durante a seleção de um imóvel, não analisamos somente o preço. O prazo da obra, os valores das parcelas, a entrada necessária e as condições disponíveis também são fatores importantes para entender se aquela oportunidade faz sentido para o cliente.
Depois da escolha do imóvel, apresentamos todos esses valores por meio de uma simulação personalizada.
Condições, índices de correção, juros, valores e prazos podem variar conforme empreendimento, unidade escolhida, análise e contrato vigente.
Perguntas sobre comprar morando fora
Se a sua dúvida não está aqui, ela cabe na primeira conversa. Sem custo e sem compromisso.
Posso comprar um imóvel no Brasil mesmo recebendo meu salário no exterior?
Sim. Atendemos justamente brasileiros que moram fora do país.
Sua renda no exterior pode ser considerada durante a análise necessária para a compra do imóvel.
Preciso fazer um financiamento em banco?
Existem oportunidades com condições de pagamento direto com a construtora, reduzindo a dependência do modelo tradicional de financiamento bancário.
As condições disponíveis variam conforme o empreendimento, unidade escolhida e perfil do comprador.
Em quais moedas minha renda pode ser recebida?
Atendemos brasileiros em diversos países e analisamos rendimentos recebidos em moedas estrangeiras, como euro, dólar e libra, entre outras.
Nossa equipe orientará quais comprovantes serão necessários para cada caso.
Quais documentos são necessários?
A documentação pode variar conforme cada análise.
Normalmente solicitamos documentos de identificação e informações para comprovação da renda e do perfil do comprador. Entre os documentos que podem ser solicitados estão:
- RG e CPF, CNH ou passaporte
- Certidão de estado civil
- Comprovantes ou recibos de renda
- Extratos bancários recentes
- Comprovante de endereço
- Telefone e e-mail para contato
Antes de enviar qualquer documentação, nossa equipe informa exatamente o que será necessário para o seu caso.
Como funciona o pagamento?
Primeiro identificamos o imóvel que o cliente deseja adquirir. A partir dele, apresentamos uma simulação com as condições disponíveis para aquela unidade.
O pagamento pode envolver entrada, parcelas durante o período de construção e condições posteriores à obra.
Os valores e prazos variam conforme o empreendimento, unidade escolhida e condições comerciais vigentes.
O prazo da obra influencia na condição de pagamento?
Sim. O prazo de construção é um dos fatores que analisamos durante a escolha do empreendimento, pois pode influenciar a distribuição dos pagamentos ao longo da compra.
Nossa equipe explica esse impacto durante a apresentação das opções e da simulação.
Vocês atendem somente quem quer morar no imóvel?
Não. Atendemos clientes que compram para morar, investir, formar patrimônio no Brasil, preparar uma futura volta ao país ou comprar para familiares.
O atendimento termina depois da compra?
Não. Um dos nossos diferenciais é justamente continuar próximos do cliente.
Acompanhamos o processo durante a obra, entrega das chaves e pós-venda.
Encontre seu imóvel no Brasil
Conte para nós onde você mora, sua renda aproximada, a cidade onde gostaria de comprar e o que está buscando.
Nossa equipe fará uma análise inicial do seu perfil e entrará em contato para apresentar as oportunidades disponíveis.
Depois que você identificar o imóvel que deseja, apresentaremos uma simulação personalizada da compra.
- Atendimento especializado para brasileiros no exterior
- Análise personalizada do perfil
- Seleção de imóveis
- Simulação personalizada
- Atendimento online
- Acompanhamento até as chaves